خدمة إدارة الأملاك العقارية
يمر القطاع العقاري في المملكة بالعديد من التغيرات والتذبـــــذبات في الأداء نتيجةً للإصلاحات اقتصادية وتنظيمية متسارعة والتي أبرزت أهمــية استعانة ملّاك الأصول العقارية بشركات متخصصة واحترافية لتقليص الآثار السلبية التي تترتب عليها وتعظيم العوائد الاستثمارية.
من خلال نموذج عملنا المبتكر الذي تمت دراسته استطعنا صناعــــة معادلة ثابتة لكل عقار مما يسهم في تطوير قيمة الأملاك العقارية وتحسيــــــن الإيرادات وخفض التكلفة التشغيلية والحفـــــــــاظ على الأصول حيث أن خدمــة إدارة الأملاك العقارية التي تقدمه M2 تأتي بشكل شامــل من خـلال أدواتها الفعالة في الجوانب العقاريـــة، التسويقية، المالية، القانونية، والتشغيلية.
نبقيك على إطلاع
تعتبر متابعة أداء الأصول العقارية أحد المهام الأساسية ضمن خدمة إدارة الأملاك العقاريــة حيث يعمل فريقنا المكون من إدارة تطويـــــر الأعمال وإدارة تنمية الأملاك على إصدار تقرير نصف سنوي يحتوي على البيانات الماليـــــــة النصف سنويــــــة للعقار ومؤشـــــرات الأداء الأساسية وتوصيات لتطوير الاستثمار وخفض التكاليف.
الصيانة و التشغيل
حرصًا منّا للحفاظ على الأصول العقاريــة للملّاك فقد كان من أساسيات قيام شركتنا إنش،اء ذراع يعنى بشؤون صيانة وتشغيل العقارات بجــــودة وكفاءة عالية من خــــــــلال فريقنـــا المتخصص بمجالات الكهرباء والسباكة والتكييف والأعمال الإنشائية بالإضافة إلى تقديم هذه الخدمـــــات للمستأجرين بتكاليف منخفضة لضمـــــان جودة الأعمال وانعكاسها بشكل مباشـــــر على جودة العقار بشكل عام.
نظام الايداعات الموحد
إن من أكثر الممارسـات شيوعًا في القطــــــــاع العقاري العشوائية في إيداع صافي الأربـــــــاح للاستثمار العقاري مما يؤدي إلى عــــدم قـدرة الملّاك على المتابعة والمقارنة والاستفسار عن الإيداعات، لذلك فقد قمنا باعتماد نظام إيداعات موحد بشكل نصف سنوي يتزامن مع استـــــلام الملّاك للتقرير المتعلق بأصولهم العقارية مما يمكّن الملّاك من المتابعة ومعرفة البيانـــــات المالية بكل دقة.
نمثلك قانونياً
سعيًا منا لتقديم خدمـــــــات متكاملة وشاملة للملّاك فقد حرصنا على توفيــر ميـــزة التمثيل القانوني للملّاك أمام الجهات الرسمية للتمكن من إنهاء الإجراءات وإقامة الدعاوى القضائيــة نيابة عن المالك.
دائما على اتصال
إن الاستدامة للمستأجرين في الأصول العقارية هي الدعامة الأساسية لنجاح الاستثمار وتعـــــــــزيز إيراداته، ولوعينا بأهمية المحافظة على رضا العملاء فقد تم إنشاء مركز اتصال شامل لدعم العملاء الحاليين والمستقبلين للإجابة على استفساراتهم وتلبية احتياجاتهم واتخـــــــاذ الإجراءات السريعـــة لبلاغات الطوارئ والملاحظات على مدار الساعة وطوال أيام الاسبوع.
التسويق العقاري الشامل
نؤمن بأن سر النجاح في التسويق العقاري يكمن في الإطّلاع المباشر والدائم على عمق السوق من أجل فهمه. يمنحنا هذا القدرة على ابتكار أفضل الخطط التسويقية التي تتناسب مع مختلف المنتجات العقارية والتوجهات الاستثمارية. نستفيد من البيانات التي نلتقطها كل يوم من عمق السوق، ونرتكز على خبراتنا المتراكمة التي ولّدت لنا فريقنا المتخصص بحلول التسويق العقاري الشامل. يدرس فريقنا كل طلبات خدمات التسويق، ويقوم بتحديد الاحتياجات واقتراح الحلول المناسبة لضمان نجاح العملية التسويقية للمنتجات العقارية.
بناء الهوية والعلامة التجارية
إدارة الفعاليات
الاستراتيجية التسويقية
التقييم والتثمين
التسويق الالكتروني
مركز الاتصال
بناء الهوية البصرية والعلامة التجارية
يعتبر جانب التغذية البصرية للمشاريع العقارية أحد أهم العوامل المؤثرة على إبراز المنتجات العقارية حيث يمكن من خلالها إبراز العناصر الجمالية المذهلة في التصاميم المعمارية والمخططات العقارية، ولإيماننا بأهميتها فقد حرصنـا على تقديم هذه الخدمة عبر شركائنا المختصين في مجال صناعة الهويات البصرية والعلامات التجارية بإشرافنا المباشر.
إدارة الفعـــــــاليـــــــات
إقامة الفعاليات التسويقية أو المشاركة في الفعاليات المتخصصة بالقطاع العقاري تعتبر من أهم وسائل الجذب للمنتجات العقارية المميزة، ولكون هذه العملية دقيقة ومرهقة وشاقة فقد حرصنا على تقديمها من خلال شركائنا المحترفيـن في مجال تنظيم الفعاليات لصناعة أحــداث إبداعية وذات فعالية عالية بإشرافنا المباشر.
الاستراتيجية التسويقية
يعد بناء الاستراتيجية التسويقية أحد اعقد العمليات في التسويق العقاري الاحترافي، ويقوم فريقنا المتخصص بالاستراتيجية التسويقية في إدارة تطوير الأعمال على بناء استراتيجيّات تسويق مدروسة بعناية تقوم على تحليل دقيق للبيئة الداخليّة والخارجيّة للمشروع، وتقوم تلك التحليلات على عناصر أساسية وهي تحليل الأداء، ودراسة العملاء بدقة، ومعرفة المنافسين والأسواق المستهدفة. كما تتضمن تقريرًا للعديد من الجوانب المهمة التي تلعب دوراً رئيسيًا لنجاح المشروع مثل الجوانب الاقتصاديّة والثقافيّة والعوامل السياسيّة والبنية التشريعية والقانونيّة.
التقييم والتثمين
إن من أساسيات نجاح المشاريع العقارية التقييم والتثمين الصحيح للمنتجات العقارية، ولأهميته فإن قسم التقييم والتثمين بإدارة تنمية الأملاك في M2 يقوم بمهمة الفحص والمعاينة لجميع تفاصيل المنتجات العقارية وإعداد تقرير متكامل بالتسعير المقترح لتلك المنتجات والأسباب التي تم بناءً عليها تقديم مقترح التسعير.
التسويق الإلكتروني
الانترنت هو الوسيلة التسويقية الأساسيـة في وقتنا الحاضر ولوعينا بأهميـــة فقد أولينـا هذا الجانب اهتمــامًا كبير من حيث بنـاء التواجــــــد الرقمي للمشاريع العقاريـة باحترافيـــة عاليـــة تكسب هذه المشاريع المزيد من الموثوقيـــــة وقربًا أكبر للعملاء المحتملين ويتم تقديم هذه الخدمة عبر شركائنا المختصين بمجال صناعـــة وإدارة التواجد الرقمي بإشرافنا المباشر.
مركز الاتصـــــال
لشغفنا بتقديم خدمات متكاملة فقد حرصنا على توفير حلــــــول مركز الاتصـــال حسب احتياجـــات المشروع العقاري ويتم تقديم هذه الخدمة عبـر شركائنا من أبرز مشغلي مراكـــــز الاتصال على مستوى المملكة.
| إدارة عقود التأجير الحالية
| إدارة عقود التأجير المستقبلية
| التفاوض وإبرام العقود التأجيرية نيابة عن العميل
| تقديم تقارير نص سنوية للحلول الممكنة لخفض التكاليف التأجيرية للمواقع الحالية والمستقبلية
| تقديم مقترحات للمواقع الاستراتيجية المتاحة شهريًا أو ربعيًا أو نصف سنويًا وفقًا لخطة التوسّع للعميل
الاستثمار العقاري
بسبب وجودنا الفاعل في السوق، وبسبب شبكة علاقاتنا الممتدة، استطعنا تكوين بيت الخبرة المتخصص بمجال الاستثمار العقاري. من خلال بيت الخبرة هذا نقدّم الاستشارات وخدمات تطوير اتفاقيات الاستثمار، تبدأ مهمتنا بالاستماع للأفكار والرغبات، وتقديم تقرير مختصر للمستثمر لتمكينه من اتخاذ القرار الاستثماري بكل ثقة، ونتولى مهمة تنفيذ القرار في الوقت المطلوب وبالخطوات السليمة.
التشغيل والصيانة
نعتبر المحافظة على الأصول العقارية من أكبر اهتماماتنا. لذلك قمنا بإنشاء الذراع الفنّي بالشركة ليكون المعنيّ بشؤون تشغيل وصيانة العقارات، مستندًا على عدة فرق متخصصة في مجالات: الكهرباء والسباكة والتكييف والإنشاءات والأنظمة الذكية والأمن والسلامة. كما يتم تقديم هذه الخدمات للمستأجرين بتكاليف منخفضة لنضمن جودة الأعمال المنفّذة ولنتحمّل مسؤلية الحفاظ على سلامة العقار، مما ينعكس على رضا الملاّك والمستفيدين بشكل عام.